2019年造價工程師《案例分析》高頻考點匯總(二)

造價工程師考試網 鯉魚小編 更新時間:2019-05-28

為了幫助大家更好的備考2019年造價工程師考試,小編整理了《案例分析》的高頻考點(二),希望能對大家有所幫助,下面一起來看看吧!

工程索賠

(1)索賠的概念

索賠是指有合同的雙方,在履行合同的過程中有損失發生,無過錯、無責任、不應承擔風險的一方要求另一方補償的一種經濟行為。

(2)索賠成立的條件(承包人向業主方)

1)與合同比較,已造成了實際的額外費用或工期損失;

2)造成費用損失不是由于承包商的過失引起的;

3)造成費用增加或工期損失不是應由承包商承擔的風險;

4)承包商在事件發生后的規定時間內提出了索賠的書面意向通知和索賠報告。

(3)索賠的程序

①承包人應在知道或應當知道索賠事件發生后的28天內,向發包人提交索賠意向通知書,說明發生索賠事件的事由。承包人逾期未發出索賠意向通知書的,喪失索賠的權利。

②承包人應在發出索賠意向通知后28天內,向發包人正式提交索賠報告。索賠報告應詳細說明索賠理由和要求,并應附必要的記錄和證明材料。提出索賠申請后,承包人應抓緊準備索賠的證據資料。

③索賠事件具有連續影響的,承包人應繼續提交延續索賠通知,說明連續影響的實際情況和記錄。

④在索賠事件影響終了后的28天內,承包人應向發包人提交最終索賠報告,說明最終索賠要求,并應附必要的記錄和證明材料。

(4)索賠的內容

說明:承包人向業主索賠的內容,包括工期與費用;總承包人向專業承包、勞務分包、材料供應商、機械租賃公司索賠的內容只有費用。

①工期:業主的責任且延誤的時間超出某工作的總時差,超出部分可索賠。

②費用:一般是業主的責任,合理的費用可索賠。注意區別人工費的工作狀態與窩工狀態,分別按工作狀態與窩工狀態計費;機械費先區分自有機械、租賃機械,再判別工作臺班與閑置臺班。自有機械工作時按工作臺班計,閑置時按折舊或降效考慮,租賃機械均按租賃費計。

注意取費基數的要求:除合同另有約定外,工作狀態一般按全費用計(即人、材、機、管、利、規、稅金);窩工狀態一般不考慮利潤,但可適當計取管理費,并計規費與稅金。

(5)常見索賠事件(站在總承包人的角度,與建設單位簽訂的合同)

①成立的(屬于建設單位應承擔的責任):業主采購的材料不及時或質量不合格;地質條件變化;圖紙晚到、錯誤;工程復檢時質量合格;一周內非承包商的原因造成停水停電累計8小時等。

②不成立的(屬于承包人應承擔的責任):施工方采購的材料不及時或質量不合格;工程質量不合格;施工機械損害、大修、經修;工程復檢時質量不合格等。

③不可抗力

包括不可抗力和清理現場兩階段,分段研究。

不可抗力期間的工期可順延,費用各自承擔。工程實體的損壞、運進現場主體材料的損失、業主方或第三方人員的傷亡等屬于業主承擔。窩工費、施工方機械的損失、周轉性材料的損失、施工方人員的傷亡、施工方臨設等屬施工方承擔。

清理現場的工期及費用由業主承擔。

說明:2013版清單與2017版合同示范文本對不可抗力的處理原則有區別。造價考試按13版清單執行。

④共同延誤情況下的工期與費用損失,由責任事件發生在先者承擔。

(6)FIDIC合同文本中常見索賠事件分類表(承包商角度)

FIDIC合同文本中常見索賠事件分類表 表5-1

主要內容

可補償內容

工期

費用

利潤

延誤發放圖紙

延誤移交施工現場

承包商依據工程師提供的錯誤數據導致放線錯誤

不可預見的外界條件


施工中遇到文物和古跡


非承包商原因檢驗導致施工的延誤

變更導致竣工時間的延長



異常不利的氣候條件



由于傳染病或其他政府行為導致工期的延誤



業主或其他承包商的干擾



公共當局引起的延誤



業主提前占用工程


對竣工檢驗的干擾

后續法規引起的調整


業主辦理的保險未能從保險公司獲得補償部分



不可抗力事件造成的傷害


 

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